Visez jusqu'à 80 % des demandes locataires traitées en moins de 5 minutes.
Agent IA de communication locataire et automatisation de la gestion locative — branché sur Septeo, ICS, Even ou Crypto. Pour les administrateurs de biens et syndics qui veulent gérer plus de lots sans recruter.
Le métier de gérant n'a jamais été aussi administratif.
Volume administratif en hausse
DPE, audits énergétiques, encadrement loyers, ELAN, ALUR — chaque réforme empile une couche d'obligations sans budget supplémentaire.
Relances impayés chronophages
Lettres, mails, appels : vos gestionnaires y passent des journées entières et la relation locataire se tend.
Demandes répétitives
Attestations, quittances, infos charges, RDV états des lieux. 60 % des appels sont des questions qu'un agent IA traite en quelques secondes.
Documents générés à la main
Baux, quittances, convocations AG, avis d'échéance : copier-coller et erreurs de saisie qui finissent en litige.
Portefeuille qui grossit, équipe constante
Les grands réseaux (Foncia, Nexity, Citya) consolident et investissent dans l'outillage : pour rester compétitif sur les honoraires, vous devez gérer plus de lots par gestionnaire.
De la demande locataire au bail signé, automatisé.
Automatisation de la gestion locative et documentaire
Agent IA qui lit les emails locataires, qualifie la demande (sinistre, doc, technique, départ), génère le ticket dans votre logiciel de gérance et répond instantanément quand c'est possible. Génération automatique des baux, quittances, avis d'échéance et convocations AG depuis vos modèles métier.
Agent IA réponse locataires & copropriétaires
Répond aux questions courantes 24/7 (charges, quittances, AG, RDV technicien) en français naturel, escalade aux gestionnaires sur les cas sensibles.
80 % des demandes traitées sans humainDétection prédictive des impayés
Score de risque locataire mis à jour mensuellement. Alerte avant le 1er impayé et déclenche les relances graduées automatiquement.
−30 % taux d'impayés à 90 jGénération de documents (baux, EDL, AG)
Baux loi ALUR, états des lieux structurés, convocations AG conformes, PV : générés depuis votre CRM en un clic, signés via Yousign.
−85 % temps documentaireCe que nous bougeons, mesurable au mois.
Lots gérés par gestionnaire
Taux d'impayés à 90 jours
Délai de réponse locataire
NPS copropriétaires
Temps de production documentaire
Fourchettes typiques observées sur des déploiements comparables hors immobilier — à confirmer par diagnostic. Aucun cas client immobilier publié à ce jour.
Du diagnostic au déploiement, en 4 phases.
Diagnostic data & gérance
Audit de vos volumes (lots, demandes entrantes, impayés), de votre logiciel métier et de vos modèles documentaires.
Pilote sur un portefeuille
Agent IA déployé sur 200 à 500 lots. Comparaison du délai de réponse, taux de satisfaction et charge gestionnaire.
Intégration logiciel gérance
Connecteurs Septeo (LSC, Crypto), ICS, Even, Lockimmo, Vilogi. Lecture lots/locataires, écriture tickets et documents.
Industrialisation & coaching
Déploiement sur l'ensemble du portefeuille, formation gestionnaires, tableaux de bord direction, cycles d'amélioration.
Pas une démo. Un système qui tourne dans votre cabinet.
- Agent IA email/chat connecté à votre boîte locataires (gestion@, syndic@)
- Connecteur bidirectionnel avec Septeo / ICS / Even / Lockimmo / Vilogi
- Bibliothèque de modèles documentaires (baux ALUR, EDL, quittances, AG)
- Module de scoring impayés avec alertes et workflows de relance
- Tableau de bord direction : volumétrie demandes, SLA, impayés, satisfaction
- Documentation, registre IA Act et formation de vos gestionnaires
Branchée nativement sur votre logiciel métier.
Loi Hoguet, ALUR, ELAN, RGPD, IA Act.
Nos déploiements respectent la loi Hoguet (carte G pour la gestion locative, carte S pour le syndic, mandat écrit, garantie financière et compte séquestre dédié), la loi ALUR (encadrement loyers, mandats type) et la loi ELAN (copropriété numérique, extranet copropriétaires obligatoire). Données locataires et copropriétaires hébergées en France ou UE chez des hébergeurs ISO 27001 (SecNumCloud sur option), conformes RGPD. Le scoring d'impayés est traité comme système à haut risque au sens de l'IA Act (Annexe III §5) : registre interne, supervision humaine systématique avant toute action contentieuse, journalisation, et information du locataire conforme au RGPD (art. 22 sur les décisions automatisées). Aucune décision juridique (résiliation, contentieux) n'est prise sans validation d'un gestionnaire titulaire de la carte.
Voir notre engagement sécurité & conformité →L'agence IA fondée par les ingénieurs qui livrent le code.
Pas un cabinet de conseil. Pas une agence digitale. Une équipe d'ingénieurs IA qui cadre, code et met en production — pour des PME et ETI françaises.
Découvrir l'équipe et la méthodeFondateurs ingénieurs
Issus de l'EPITA, classée #1 école d'ingénieurs informatique en France.
Junior-Entreprise IA
Fondée en 2024. Des dizaines de missions livrées en production avant de lancer OLIXID.
Cadrer · coder · présenter
Les mêmes personnes du diagnostic à la prod. Pas d'avant-vente déconnectée, pas d'effet tunnel.
Branchés sur l'existant
Pas de remplacement d'ERP, pas de big bang. L'IA s'ajoute à vos outils — vos équipes gardent leurs interfaces.
